Nền Tảng Cho Mọi Dự Án BIM

/Bài viết

    Trong hành trình của bất kỳ dự án xây dựng nào, việc hiểu rõ các điều kiện hiện có của khu đất hoặc công trình là vô cùng quan trọng. Đây không chỉ là việc thu thập thông tin, mà còn là bước đặt nền móng vững chắc cho toàn bộ quy trình Kế hoạch Thực hiện BIM (BIM Execution Plan). Chúng ta cần xác định cách thức tài liệu hóa chúng một cách hiệu quả nhất.

    Lựa Chọn Phương Pháp Tài Liệu Hóa

    Có nhiều cách để ghi lại các điều kiện hiện có, mỗi cách đều có ưu và nhược điểm riêng:

    • Mô hình 3D: Đây là cách chi tiết nhất, tạo ra một bản sao kỹ thuật số sống động của hiện trạng. Điều này đặc biệt hữu ích khi cần phối hợp phức tạp hoặc phân tích không gian.
    • Bản vẽ đường nét (line work): Phương pháp này đơn giản hơn, tập trung vào các đường nét và hình dạng cơ bản của các yếu tố hiện có. Phù hợp cho những trường hợp không yêu cầu chi tiết quá cao.
    • Ảnh chụp: Cách nhanh chóng và trực quan để ghi lại hiện trạng, đặc biệt hữu ích cho việc minh họa các chi tiết cụ thể hoặc các vấn đề hiện có.

    Trong bối cảnh quy trình BIM, chúng ta luôn phải cân nhắc phương pháp nào là hiệu quả nhất cho từng dự án cụ thể. Điều này đòi hỏi sự hiểu biết rõ ràng về cái gì cần được mô hình hóa và cái gì không.

    Phạm Vi Mô Hình Hóa: Cần Bao Nhiêu Là Đủ?

    Câu hỏi then chốt là: Toàn bộ cấu trúc hiện có có cần được mô hình hóa không? Hay chỉ một phần của nó?

    • Thông thường, chỉ phần sắp được cải tạo hoặc tương tác trực tiếp với thiết kế mới mới cần được mô hình hóa chi tiết.
    • Trong một số trường hợp, nếu phần duy nhất quan trọng là các hạng mục mới, thì việc mô hình hóa cấu trúc hiện có có thể là không cần thiết.

    Việc tài liệu hóa rõ ràng phạm vi mô hình hóa này là cực kỳ quan trọng để mọi người trong dự án đều hiểu được những gì sẽ được bàn giao và thực hiện đúng phần việc của mình. Sự rõ ràng này giúp tránh lãng phí thời gian và nguồn lực vào việc mô hình hóa những chi tiết không cần thiết.

    Mức Độ Chính Xác: Sai Một Li, Đi Một Dặm

    Một yếu tố then chốt khác cần được xác định là mức độ chính xác (level of accuracy) cần thiết cho các tài liệu về điều kiện hiện có. Tại sao điều này lại quan trọng?

    Khi chúng ta bắt đầu triển khai các bản vẽ và mô hình, mọi kích thước, cao độ và khoảng cách đều phải chính xác. Nếu các kích thước sai lệch dù chỉ một inch, điều đó có thể tạo ra sự khác biệt lớn:

    • Một thiết bị có thể không vừa với không gian đã định.
    • Cấu trúc có thể không đáp ứng các dung sai kỹ thuật hoặc quy định của pháp luật.

    Việc có một mô hình chính xác về điều kiện hiện có đảm bảo rằng mọi quyết định thiết kế và xây dựng đều dựa trên thông tin đáng tin cậy. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro phát sinh sai sót, chậm trễ và chi phí ngoài dự kiến trong quá trình thi công.

    Tóm lại, việc xác định chi tiết cách thức tài liệu hóa và mức độ chính xác của các điều kiện hiện có là bước không thể thiếu để đảm bảo một quy trình BIM suôn sẻ và thành công.