Nhà Thầu Khai Thác Sức Mạnh BIM

/Bài viết

    Nhà Thầu Chính và Nhà Thầu Phụ: Khai Thác Sức Mạnh BIM

    Trong mọi dự án xây dựng, sự phối hợp nhịp nhàng giữa nhà thầu chính (general contractor) và nhà thầu phụ (subcontractors) là yếu tố then chốt. Và để đạt được điều đó trong kỷ nguyên số, việc khai thác tối đa BIM là không thể thiếu. Chúng ta cần đặt ra những câu hỏi cụ thể để đưa BIM vào thực tế thi công một cách hiệu quả nhất.

    1. Mô Hình BIM Cấp Độ Chế Tạo: Ai Làm, Ai Chịu Trách Nhiệm?

    Câu hỏi đầu tiên mà các nhà thầu cần xem xét là: liệu mô hình BIM cấp độ chế tạo (fabrication-level BIM) có được tạo ra không? Đây là loại mô hình cực kỳ chi tiết, cho phép nhà sản xuất chế tạo trực tiếp từ đó.

    Nếu câu trả lời là "có", chúng ta cần xác định rõ ai trong tổ chức sẽ chịu trách nhiệm tạo ra mô hình đó. Đó có phải là một nhân viên chuyên trách, một người vừa làm việc tại công trường vừa thực hiện mô hình hóa, hay công việc này sẽ được thuê ngoài? Việc chỉ rõ điều này trong Kế hoạch Thực hiện BIM (BIM Execution Plan) là một thực hành tốt nhất, đảm bảo sự phân công rõ ràng và hiệu quả.

    2. Ước Tính Chi Phí Từ Mô Hình

    Liệu ước tính (estimates) có được tạo ra từ mô hình thiết kế (design model) không? Hoặc thậm chí, liệu các ước tính có được tạo ra từ mô hình do chính nhà thầu chính hoặc các nhà thầu phụ tạo ra không?

    Điều này hoàn toàn phụ thuộc vào mức độ tin cậy của bạn vào mô hình. Mô hình càng chính xác, càng chi tiết (LOD cao), bạn càng có thể tin tưởng vào các ước tính được tạo ra từ nó. Ngược lại, một mô hình có LOD (level of development) thấp sẽ cho ra ước tính kém chính xác hơn. Do đó, việc xác định rõ LOD của mô hình là cực kỳ quan trọng để biết liệu có thể dựa vào đó để tạo ước tính hay không. Nếu có, điều này cần được nêu bật trong Kế hoạch Thực hiện BIM.

    3. Lập Tiến Độ Với Mô Hình

    Liệu lập tiến độ (scheduling) có sử dụng mô hình không? Nghĩa là, chúng ta có liên kết mô hình với một lịch trình cụ thể để hình dung tiến độ thi công theo thời gian không (BIM 4D)?

    Nếu có, chúng ta sẽ sử dụng phần mềm lập tiến độ nào? Và quan trọng hơn, những định dạng mô hình nào có thể được tích hợp vào phần mềm đó để chúng ta có thể liên kết lịch trình với các yếu tố trong mô hình? Tất cả những chi tiết này cần được ghi lại trong Kế hoạch Thực hiện BIM để đảm bảo sự đồng bộ giữa mô hình và tiến độ thực tế.

    4. Truy Cập Mô Hình Tại Công Trường

    Mô hình có sẵn tại công trường (field) không? Nếu có, công nhân sẽ truy cập nó bằng cách nào – thông qua máy tính bảng, iPad?

    Chúng ta cũng cần xác định định dạng tệp nào sẽ được sử dụng tại công trường. Liệu đó sẽ là các tệp bản vẽ (drawing files), các định dạng gốc như mô hình Revit hay Tekla, hay chỉ đơn giản là tệp PDF mà họ có thể mở và đánh dấu? Việc xác định rõ định dạng tệp sẽ giúp chúng ta hiểu được công nghệ nào cần được trang bị tại công trường để hỗ trợ công việc.

    5. Lắp Đặt Bằng Dữ Liệu BIM

    Cuối cùng, liệu các hạng mục có được lắp đặt trực tiếp bằng cách sử dụng dữ liệu BIM không? Điều này có nghĩa là, liệu các thiết bị đo đạc tại công trường có thể nhập dữ liệu BIM để hỗ trợ việc bố trí (layout) chính xác các cấu kiện?

    Nếu câu trả lời là "có", chúng ta cần đảm bảo rằng có phần cứng tương thích tại công trường để tiếp nhận dữ liệu BIM, từ đó hỗ trợ công tác bố trí một cách hiệu quả.

    Tất cả những câu hỏi và câu trả lời này cần được ghi lại một cách chi tiết trong Kế hoạch Thực hiện BIM. Điều này không chỉ tạo ra một lộ trình rõ ràng cho nhà thầu chính và nhà thầu phụ mà còn đảm bảo mọi hoạt động thi công đều được hỗ trợ tối đa bởi sức mạnh của BIM, từ đó nâng cao hiệu quả và chất lượng dự án.

    Theo bạn, việc tích hợp BIM tại công trường mang lại lợi ích lớn nhất nào cho quá trình thi công?